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作者:管理员    发布于:2019-05-06 11:48    文字:【 】【 】【

  沐鸣娱乐平台-手机挂机招商主管(QQ:52986)名宇娱乐注册“合同到期了,续约还得再交一笔中介费?”昨日,提起在武汉租房的遭遇,秦程(化名)表示非常困惑。原来,秦程的租房合同是与中介签订,对方表示续约可以,但要么再交一笔中介费,要么涨租金。楚天都市报记者探访获悉,在武汉,这样的中介转租现象日渐增多,租赁双方地位的不对等也时常带来纠纷。业内人士指出,续约中介费处于灰色地带,在没有提供新服务的情况下,中介机构不应再收取。

  秦程去年毕业于武汉某高校,并在武汉二七滨江商务区就业。去年5月份,他在武昌徐东一带找房子时,发现街边上贴着很多租房的广告,便通过广告上的电话联系上一位租房中介,租下了武铁佳苑小区一间次卧,月租金900元。

  这让秦程有些难以理解。“我还是租这间房子,你们中介啥服务都没提供,凭什么收费?”尽管再三沟通,但对方的态度很明确,如果想继续住,要么交中介费,要么每个月租金涨100元。“在这里住了一年,附近都很熟悉了,坐地铁上班也很方便。”秦程很是苦恼,他既不想交这笔冤枉钱,也不想再来一次痛苦的搬家经历。

  秦程告诉楚天都市报记者,去年签合同时,他因刚毕业很多都不懂,都没有仔细核实所谓“房东”的真实身份,也没有仔细看清楚租房合同里的每一个条款。日前这件不愉快的事情发生后,他才翻了下合同,发现上面的确有“续签时乙方(秦程)需交一个月租金作为中介费”的条款,直呼“坑太深”。

  而作为房东的张华(化名),同样遭遇了类似经历。今年3月份,因租客自身原因,他位于武昌南湖保利心语的房子租赁合同提前4个月到期。他随即联系当初的中介请他继续委托出租,对方表示再签合同时仍需交中介费。

  该人士分析,武汉的租赁行业刚刚兴起时,最初房东仅让中介帮忙出租房子,中介只起着掮客的作用,业内也称该行为叫委托,中介费一般为一个月租金,由房东和租客对半平摊,或者全部由租客一方承担。这种情况下,租客只用交一次中介费,合同一年期满后直接联系房东续租即可,不用再交中介费。

  而随着租房市场的发展,部分中介与房东签订一定年限的合同,从其手里租走房子变成二房东,然后再把房子分散出租给租客,每次续签时都会再收一次中介费用。秦程遇到的就是这种情况。“中介公司利用漏洞耍流氓。”该人士表示,无论是何种方式,同房源续签本就不应再交纳中介费,因为在续约这件事情上,中介并未提供任何新的服务,也就不具备收费的基础,续约中介费事实上处于行业的灰色地带。

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